A ST Residential lançou teu primeiro empreendimento para ser comercializado na terra brasilis nesta semana, um condomínio em South Beach, a duas quadras da praia, cujos apartamentos custam entre 380.000 e 650.000 dólares. Mas a intenção é carregar bem como outros empreendimentos, mesmo de fora de Miami, entre eles condomínios em Las Vegas e Houston. Para isso, foi feita uma parceria com a Abyara, organização da Brasil Brokers, e com a Halmoral Group, especializada em vender imóveis pra brasileiros em Miami.
Guia Básico Pra Fazer Hipoteca Para Compra De Imóvel vendem estes imóveis a estrangeiros se deve à tua origem na crise. Eles foram arrematados em leilão, depois de terem sido retomados pelos bancos em desculpa das hipotecas não honradas. A ST, no caso, foi desenvolvida em 2009 com esse propósito, pela união de 4 fundos de private equity dos ramos imobiliário, hoteleiro e de bens de consumo. A companhia arrematou a carteira de imóveis e empréstimos do Corus Bank of Chicago, resgatado pelo governo americano.
Os ativos foram adquiridos por 2,sete bilhões de dólares, mas custaram em torno de sete bilhões de dólares para permanecer de pé. Nesse valor, 600 milhões foram injetados pela própria ST pra concluir as construções inacabadas. Até hoje, 40% das propriedades arrematadas imediatamente foram comercializadas. Lançado na última terça-feira, o Artécity fica a duas quadras de South Beach, Miami, e tem 138 unidades disponíveis, de um ou dois quartos, de cem metros quadrados, em média.
Como em toda propriedade da ST, as facilidades são fartas, incluindo cozinha planejada com eletrodomésticos, sala de ginástica, duas piscinas, segurança e controle de acesso, estacionamento subterrâneo, valet, lounge e áreas comuns ajardinadas. “Gastamos em torno de 700.000 dólares só com paisagismo”, diz Wade Hundley, lembrando que é prática da corporação fazer melhorias nos condomínios.
Tal que várias áreas do Artécity ainda estão em obras. É possível obter um apartamento até decorado, porém quem optar na versão “nua” precisará providenciar o piso e a pintura. A ST aproveitou pra apresentar mais dois empreendimentos aos brasileiros. O The Ogden, que fica em uma das vias principais de Las Vegas, no centro do Distrito de Entretenimento, e o Mosaic, próximo ao Hermann Park e ao Museum District em Houston. Ambos possuem apartamentos equipados com eletrodomésticos e elementos sofisticados de decoração, além de armários e varanda.
Os condomínios contam com uma série de comodidades, como sala de ginástica, sistema de segurança, piscinas, serviço de concièrge e até espaço especial pra animais de estimação. No The Ogden, as unidades têm um, dois ou três quartos, variam entre setenta e cinco e 190 metros quadrados e custam a bagatela de 200.000 a 400.000 dólares.
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